Nội dung chi tiết

Đất thổ cư và những lưu ý khi mua bán đất thổ cư

Đất thổ cư là đất dùng để ở. Mục đích của loại hình đất này là để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống. Vậy kinh nghiệm khi giao dịch loại đất này là gì? Những điều gì người mua  bán đất thổ cư cần lưu ý khi giao dịch đất thổ cư? Hãy cùng theo dõi bài viết sau đây!

Bất động sản thổ cư

Các kinh nghiệm mua đất thổ cư hạn chế rủi ro

Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này, hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm mua bán đất thổ cư sau đây để tránh được tối đa những rủi ro gặp phải khi giao dịch.

Tìm hiểu thông tin khu đất một cách kỹ lưỡng

Việc tìm hiểu kỹ về một mảnh đất trước khi mua thứ nhất là để bảo vệ quyền lợi cho chính bản thân trong quá trình mua bán cũng như sử dụng, thứ hai là để đảm bảo sự tiện lợi.

Đối với việc kiểm tra, trước hết bạn cần xác định xem mảnh đất có đang thuộc dự án giải tỏa hoặc quy hoạch nào hay không. Bạn cũng có thể liên hệ với cơ quan quản lý hồ sơ địa chính tại địa phương cùng chủ sở hữu đất để được làm rõ điểm này nhé.

Thứ hai bạn nên xem xét đến các tiện ích khác kèm theo như giao thông có thuận lợi không, khu dân cư ở đó có văn minh không, các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học có gần hay không,…

Xác nhận mảnh đất có sổ đỏ hay không

Đây là vấn đề quan trọng thứ hai mà bạn cần chú ý đến. Bạn lưu ý chỉ thực hiện giao dịch mua bán nếu mảnh đất đó có đầy đủ hồ sơ pháp lý về đất đai hợp lệ. Hãy tránh mua đất trong trường hợp không có sổ đỏ, sổ đỏ không chính chủ hoặc đang đợi cấp sổ đỏ,… Phần lớn đây là các trường hợp lừa đảo tiền cọc hoặc tiền mua đất và dẫn đến các tranh chấp đất đai không đáng có về sau.

Một trường hợp khác cũng tương đối phổ biến mà bạn rất nên tránh, đó là người bán nói rằng họ tách nửa mảnh đất ra bán và mong bạn đợi tách sổ xong. Trước đó họ sẽ viết tay giấy mua cho bạn. Trong trường hợp này Pháp luật hoàn toàn không công nhận bạn đã là chủ đất và nếu có tranh chấp xảy ra thì chắc chắn bạn sẽ là người chịu thiệt.

Tìm hiểu về địa chất của mảnh đất đó

Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lâu dài đến ngôi nhà của bạn sau này. Tốt nhất là bạn nên tránh mua nhà thuộc các khu vực ao, hồ đã bị lấp vì tại đây đất nền rất yếu. Điều này sẽ gây khó khăn cho quá trình đào móng xây dựng nhà sau này hoặc khiến bạn phải tốn kém để gia cố nền nhà.

Tìm hiểu các yếu tố môi trường

Bạn có thể chọn mua đất theo hướng hợp mệnh hoặc chọn các hướng đón gió, tránh nắng như hướng Nam hoặc Đông Nam.

Ngoài ra chúng ta cũng nên lưu ý tránh mua đất tại khu vực từng là nhà tù, bãi rác thải hoặc nghĩa trang. Đặc biệt lưu ý xem đất có nằm trên hệ thống thoát nước hay không. Việc nhà hay đất đai có liên quan đến một trong những dạng công trình trên thường gây bất lợi rất lớn đối với chủ nhà.

Vì sao bạn nên chọn GPlease là đơn vị mua bán đất thổ cư?

Hiệu quả bán hàng nhanh

Với kho hàng được ký gửi mua bán Nhà đất toàn quốc ở mức hàng ngàn căn nhưng GPlease luôn hệ thống và vận hành quy trình quản lý chuyên nghiệp. Tỷ lệ giao dịch các căn nhà rất cao.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm

Để trở thành Chuyên viên chính thức, nhân sự GPlease phải trải qua nhiều lần phỏng vấn và những chương trình đào tạo bài bản chuyên nghiệp. Chính vì thế, chất lượng chuyên môn của GPlease là rất cao, kỹ năng xử lý, tư vấn khách hàng luôn ở mức chuyên nghiệp nhất, luôn tận tâm với khách hàng, lắng nghe để đáp ứng nhu cầu khách hàng trong mọi tình huống.

Bảo mật thông tin

Chủ nhà ký gửi mua bán Nhà đất tại Công ty luôn yên tâm với quy trình làm việc của Công ty. Việc tư vấn và giới thiệu nhà luôn được bảo mật thông tin. Chỉ khi xác nhận nhu cầu mua bán thực tế của khách hàng mới giới thiệu nhà nên chủ nhà có thể yên tâm khi thông tin nhà mình luôn được chia sẻ với đúng người mua thực. Công ty cũng có quy định chi tiết về việc quảng cáo, Marketing nhà bán đảm bảo việc không thể biết được địa chỉ chính xác Bất động sản trên môi trường Internet.

Kết luận

Để mọi giao dịch mua bán đất thổ cư được suôn sẻ, thuận lợi nhất, hãy đến với DVH Group với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong ngành, chắc chắn bạn sẽ hài lòng với dịch vụ của chúng tôi.